سروس کیس

Zunbao بلڈنگ، Hangzhou، چین 

Hangzhou Zunbao Tower ایک مشہور سپر ہائی رائز ٹوئن ٹاور کلاس A بزنس کمپلیکس ہے جو Qianjiang New Town, Shangcheng District, Hangzhou کے بنیادی علاقے میں واقع ہے۔ اسے Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. نے تیار کیا تھا اور Narada Property Service Group نے پراپرٹی مینجمنٹ کی پیشہ ورانہ خدمات فراہم کیں۔ اسے 2010 میں مکمل کیا گیا اور استعمال میں لایا گیا۔ یہ Qianjiang New Town CBD بزنس کلسٹر کا بنیادی بینچ مارک ہے اور Hangzhou کی بین الاقوامی کاروباری تصویر کا ایک اہم کیریئر ہے۔               

بنیادی عمارت کا جائزہ

مقام کا پتہ: نمبر 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, Metro Line 4 کے Chengxing Road Station کے Exit A2 کے قریب (90 میٹر پیدل)۔ یہ نمبر A-01.02 کے بنیادی پلاٹ میں واقع ہے، کیاان جیانگ نیو سٹی دریائے کیانتانگ کے کنارے، سوک سینٹر، ہانگ زو گرینڈ تھیٹر اور بین الاقوامی کانفرنس سینٹر سے ملحق ہے۔          

تعمیراتی پیمانہ: کل تعمیراتی رقبہ تقریباً 165,900 مربع میٹر ہے اور تعمیراتی زمین کا رقبہ 17,590 مربع میٹر ہے۔ یہ دو ہموار جڑواں ٹاورز جن زون اور ین زون پر مشتمل ہے۔ ٹاورز کی 36 منزلیں زمین سے اوپر اور 3 منزلیں زیر زمین ہیں۔ ایک 5 منزلہ پوڈیم جڑواں ٹاورز کے درمیانی حصوں کو جوڑتا ہے۔； جڑواں ٹاورز کی اونچائی تقریباً 160 میٹر ہے (سلور ٹاور کی منصوبہ بند اونچائی 218 میٹر اور گولڈ ٹاور 208 میٹر ہے)۔ انہیں فریم ڈھانچے کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں 30% کی سبزی کی شرح اور 6.81 کے فرش ایریا کا تناسب ہے۔

ڈیزائن کی خصوصیات: جرمن GMP آرکیٹیکچرل آفس کی طرف سے ڈیزائن کیا گیا ہے، یہ جدید آل گلاس پردے کی دیواروں اور سٹیل کے ڈھانچے کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ جڑواں ٹاور دریا کے کنارے کھڑے "ڈبل تلواروں" سے مشابہت رکھتے ہیں۔； جنوب مشرق میں دریائے کیان جیانگ اور شمال مغرب میں مغربی جھیل کے ساتھ عمارت کا ایک بہترین نظارہ ہے۔ دریائے کیانٹانگ گرین وے اور نیچے سنٹرل فاریسٹ پارک سے گھرا ہوا، یہ ایک نایاب واٹر فرنٹ ماحولیاتی مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے۔

اعلی درجے کی ہارڈ ویئر کی ترتیب

دفتر کی جگہ: معیاری منزل کی اونچائی 3.75 میٹر (خالص اونچائی 2.9 میٹر)، معیاری منزل کا رقبہ تقریباً 1480-1580㎡، عملی شرح 70%； 56 سے 1580 مربع میٹر کے درمیان کل 16 مختلف قسم کے اپارٹمنٹس بنائیں، جس میں فلیٹ آفس اور اسپلٹ لیول آفسز شامل ہوں تاکہ مختلف انٹرپرائز سائز کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

نقل و حمل کی سہولیات: 16 بین الاقوامی مشہور برانڈ ہائی سپیڈ لفٹوں اور 11 ایسکلیٹرز سے لیس۔ مسافر لفٹوں کے لیے انتظار کا اوسط وقت 35 سیکنڈ سے زیادہ نہیں ہے۔； پارکنگ کی 651 جگہیں زیر زمین اور 50 زمین کے اوپر ہیں۔ پارکنگ کی جگہ کا تناسب 1:120 ہے۔ یہ نئے انرجی چارجنگ پائلز، AGV روبوٹ پارکنگ سسٹم، اور اوپر کی منزل پر ایک ہیلی کاپٹر لینڈنگ پیڈ سے لیس ہے تاکہ تین جہتی نقل و حمل کا نظام بنایا جا سکے۔

ذہین نظام: ایک 5A ذہین آفس سسٹم بنائیں، جو مکمل طور پر درآمد شدہ ہٹاچی VRV سنٹرل ایئر کنڈیشنر + PM2.5 تازہ ایئر فلٹریشن سسٹم سے لیس ہو، اور ایئر کنڈیشنر کو بہاؤ کی شرح کے مطابق بل دیا جاتا ہے۔； چائنا ٹیلی کام، چائنا یونی کام اور چائنا موبائل کے تین تیز رفتار نیٹ ورکس کا احاطہ کرتے ہوئے، اور ذہین روشنی اور حفاظتی نظام سے لیس، یہ موثر اور توانائی کی بچت کے دفتری کام کو حاصل کرتا ہے۔

ہمہ جہتی کاروبار اور معاون سہولیات

تجارتی معاون سہولیات: پوڈیم عمارت کا تجارتی رقبہ 30,000 مربع میٹر سے زیادہ ہے۔ پہلی سے تیسری منزلیں کمرشل لے آؤٹ ہیں جس میں پیچھے ہٹتے ہوئے چھت ہیں۔ بوتیک بزنس ریستوراں، اعلی درجے کے فٹنس کلب، 24 گھنٹے سہولت کی دکانیں، چائے کی سلاخیں، تفریح ​​اور تفریح ​​اور دیگر کاروباری فارمیٹس کا منصوبہ بنایا گیا ہے۔； زیر زمین منزل پر تجارتی علاقہ سنکن پلازہ اور فوچن روڈ زیر زمین شاپنگ کوریڈور سے منسلک ہے۔ یہ کیان جیانگ نیو ٹاؤن انڈر گراؤنڈ بزنس ڈسٹرکٹ کے بنیادی داخلی اور خارجی راستوں میں سے ایک ہے۔

کانفرنس کی سہولیات: پوڈیم پر ایک بین الاقوامی کانفرنس سینٹر ہے، جو بیک وقت ترجمانی کے نظام سے لیس ہے، جو بڑے پیمانے پر فورمز اور 500 لوگوں کے کاروباری اجلاسوں کو سنبھال سکتا ہے۔； ایک ہی وقت میں، مشترکہ دفتری سہولیات جیسے مشترکہ کانفرنس روم اور مشترکہ چائے کے کمرے کاروباری اداروں کی متنوع کانفرنس کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں۔

آس پاس کے وسائل: یہ سوک سینٹر اور ہانگزو انٹرنیشنل کانفرنس سینٹر کے ساتھ ایک سنہری کاروباری مثلث بناتا ہے۔ آس پاس کے علاقے میں 30 سے ​​زیادہ مالیاتی اداروں کے ہیڈ کوارٹر جمع ہیں، اور اعلیٰ تجارتی کمپلیکس جیسے وینٹیان سٹی اور ریفلز سٹی تک 1 کلومیٹر کے اندر پہنچا جا سکتا ہے۔； 10 منٹ کی واک آپ کو سٹی بالکونی تک لے جائے گی، جو کاروباری ضیافتوں، تفریح ​​اور تفریح ​​کے لیے ایک سٹاپ حل ہے۔

نقل و حمل اور خدمات کے فوائد

سہ جہتی نقل و حمل: میٹرو لائن 4 کے چینگ زنگ روڈ اسٹیشن تک 5 منٹ کی پیدل سفر، جہاں آپ بغیر کسی رکاوٹ کے ایئرپورٹ ایکسپریس پر منتقل ہو سکتے ہیں۔； ارد گرد کے علاقے میں ایک "تین عمودی اور تین افقی" سڑکوں کا نیٹ ورک بنایا گیا ہے، جو تیزی سے بن جیانگ ہائی ٹیک زون اور شیاؤشان بین الاقوامی ہوائی اڈے کو تیسرے کیان جیانگ پل اور چنگ چن ٹنل کے ذریعے جوڑتا ہے۔ دروازے پر ایک BRT بس اسٹیشن ہے اور پورے شہر میں 10 بس لائنیں پھیلی ہوئی ہیں، جس سے 30 منٹ کا ہانگژو کاروباری سفر کا دائرہ بنتا ہے۔

پیشہ ورانہ خدمات: جائیداد کی خدمات کو پانچ بڑے بین الاقوامی بینکوں کی مشاورتی ٹیم کے ذریعے تربیت دی جاتی ہے، جو برطانوی بٹلر کی خدمات فراہم کرتی ہے اور 108 معیاری خدمات کے عمل کو تشکیل دیتی ہے، جس میں انتظامی طریقہ کار، سبز پودوں کی دیکھ بھال، ایکسپریس ڈیلیوری اور رسید وغیرہ شامل ہیں۔； صنعتی اور تجارتی رجسٹریشن اور پالیسی ڈیکلریشن جیسی خصوصی خدمات فراہم کرنے کے لیے ایک خصوصی انٹرپرائز سروس سینٹر قائم کیا گیا ہے تاکہ کاروباری اداروں کو اپنے بنیادی کاروبار پر توجہ مرکوز کرنے میں مدد ملے۔

صنعتی جمع: اس وقت، مالیاتی ٹیکنالوجی، سرحد پار ای کامرس، اور تعمیراتی ڈیزائن کے شعبوں میں اعلیٰ معیار کے کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر یہاں آباد ہیں۔ کرایہ کی اوسط قیمت 2.6 یوآن/㎡・دن ہے، اور پراپرٹی کی فیس 9.8 یوآن/㎡・ماہ ہے۔ اپنے بنیادی محل وقوع اور اعلیٰ درجے کی ترتیب کے ساتھ، یہ مالیاتی اور تکنیکی اداروں کے لیے دفتری محل وقوع کے لیے پسندیدہ جگہ بن گیا ہے۔        

منصوبے کی قیمت

Qianjiang نیو ٹاؤن کے بنیادی علاقے میں ایک کلاسک کاروباری نشان کے طور پر، Zunbao بلڈنگ نے "بنیادی جگہ + ہارڈ کور ہارڈویئر + جامع معاون سہولیات + پیشہ ورانہ خدمات" کے جامع فوائد کے ساتھ ایک بین الاقوامی کاروباری ماحولیاتی نظام بنایا ہے۔； یہ نہ صرف Hangzhou Qianjiang New City CBD کی کاروباری ترقی کا کام کرتا ہے، بلکہ ہانگژو شہر کے روایتی مرکز اور ابھرتے ہوئے کاروباری ضلع کو جوڑنے کے لیے ایک مرکز بننے کے لیے واٹر فرنٹ لینڈ سکیپ، سہ جہتی نقل و حمل اور صنعتی جمع اثر پر بھی انحصار کرتا ہے۔