سروس کیس

وینزو وینکے سینٹر، چین 

چینی تعارف

بنیادی معلومات

پروجیکٹ کا نام: وینزو وینکے سینٹر

ترقیاتی ادارے: وینزو وانشینگ رئیل اسٹیٹ کمپنی، لمیٹڈ (سرمایہ کار)، وینزو وانکی ریئل اسٹیٹ کمپنی، لمیٹڈ۔

پراپرٹی کی خدمات: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise) 

جغرافیائی محل وقوع: وینزو ایونیو اور فوڈونگ روڈ (نمبر 2505، وینزو ایونیو) کے چوراہے کے شمال مغربی جانب، لوچینگ ڈسٹرکٹ، وینزو سٹی، ژیجیانگ صوبہ، وینزو سینٹرل گرین ایکسس کے بنیادی علاقے میں واقع ہے۔  

آرکیٹیکچرل اوصاف: وینکے سینٹر ایک قومی بینچ مارک کمرشل آفس کمپلیکس ہے جو وینزو میں واقع ہے۔ یہ اعلیٰ درجے کی 5A گریڈ A دفتری عمارتوں اور گلیوں کی سطح پر تجارتی سونے کی دکانوں کو مربوط کرتا ہے۔ یہ وینزو کے مرکزی سبز محور میں ماحولیاتی کاروبار کے لیے ایک نیا معیار ہے۔    

تکمیل کا وقت: مکمل اور 2021 میں استعمال میں لایا گیا۔  

بنیادی پیرامیٹرز: کل تعمیراتی رقبہ 39910.5㎡، فرش کے رقبے کا تناسب 4.50، سبزی کی شرح 15%； دفتر کی عمارت کی معیاری منزل کی اونچائی 4 میٹر ہے، VRV سنٹرل ایئر کنڈیشننگ سے لیس ہے (24 گھنٹے آزاد کنٹرول، استعمال کے مطابق بل دیا جاتا ہے)، 5 مسافر لفٹ + 1 مال بردار لفٹ (آپریٹنگ اسپیڈ 2.5m/s)، اور 447 پارکنگ کی جگہوں کا منصوبہ بنایا گیا ہے۔ ； دفتری عمارتوں کے لیے جائیداد کی فیس 12 یوآن/㎡·ماہ ہے، جو Vanke کے اعلیٰ درجے کی تجارتی خدمات کے معیارات کو جاری رکھے ہوئے ہے۔

برانڈ اور مصنوعات کی پوزیشننگ

وینزو وینکے سینٹر قومی بینچ مارک پروجیکٹس جیسے کہ شنگھائی ہونگکیاؤ وینکے سینٹر اور ہانگزو ہوانگ لونگ وانکے سینٹر کے بالغ آپریشن کے تجربے کو جذب کرتا ہے، اور اسے عالمی اعلیٰ معیار کے کاروباری حلقوں کو بینچ مارک کرنے کے لیے بنایا گیا ہے۔ یہ وینزو کے مرکزی سبز محور پر وینکے کا پہلا تجارتی دفتر کمپلیکس ہے۔ پروجیکٹ 200-1500㎡ لچکدار آفس اسپیس اور 35-400㎡ گلی میں سونے کی دکان کے دوہری مصنوعات کے نظام پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ کارپوریٹ ہیڈکوارٹرز، سائنس اور ٹیکنالوجی ٹیموں، کاروباری دفاتر وغیرہ کی متنوع ضروریات کو پورا کرنے کے لیے دفتر کی جگہ کو آزادانہ طور پر تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ یہ وینزو کے بنیادی علاقے میں ایک سرمایہ کاری مؤثر تجارتی اثاثہ ہے۔

بنیادی مقام اور تین جہتی نقل و حمل

وینزو کے مرکزی سبز محور کے بنیادی نشان کے طور پر، منصوبے کی نقل و حمل کی سہولیات خطے میں سرفہرست ہیں، نقل و حمل کی سہولیات کا اسکور 93% سے بہتر ہے۔ یہ علاقائی برادری:   

ریل کی نقل و حمل: میٹرو لائن S1 کے ہیومین روڈ اسٹیشن تک 540 میٹر پیدل، سانیانگ ویٹ لینڈ اسٹیشن تک 1524 میٹر، وینزو ریل ٹرانزٹ نیٹ ورک سے بغیر کسی رکاوٹ کے جڑا ہوا، اور لونگوان، اوہائی اور دیگر علاقوں تک تیزی سے قابل رسائی；       

شہری سڑکوں کا نیٹ ورک: وینزو ایونیو، فوڈونگ روڈ، اوہائی ایونیو اور دیگر شہری اہم سڑکوں کے قریب، خود ڈرائیونگ تیزی سے پورے وینزو شہر تک پہنچ سکتی ہے، جس میں بنیادی نقل و حمل کے نیٹ ورکس جیسے شیفو روڈ اور تنجیقیاؤ روڈ 3 کلومیٹر کے اندر اندر شامل ہیں۔；  

عوامی نقل و حمل: 2 کلومیٹر کے اندر 258 بس اسٹیشن ہیں، شنگتیان اسٹیشن سے 81 میٹر (دس سے زیادہ لائنیں جیسے کہ نمبر 118/130/21)، اور ہوانگزائی اسٹیشن (B302 روڈ) تک 245 میٹر۔ تیز بسیں اور باقاعدہ بسیں مکمل کوریج کے ساتھ مسافروں کا نیٹ ورک بناتی ہیں۔              

جامع معاون سہولیات اور تکمیلی کاروباری فارمیٹس

1. تجارتی معاون سہولیات: امپریشن سٹی MEGA کے ساتھ ہموار ربط   

پروجیکٹ کی 2-3 منزلیں بغیر کسی رکاوٹ کے ایک کوریڈور پل کے ذریعے Impression City MEGA سے جڑی ہوئی ہیں، تکمیلی کاروباری فارمیٹس کو سمجھتے ہوئے اور مشترکہ طور پر وینزو میں ایک بنیادی بالغ کاروباری ضلع کی تعمیر کر رہے ہیں۔； گلیوں کے سامنے والی دکانیں ہلکی کیٹرنگ، اسنیکس، تازہ کھانے کی سپر مارکیٹوں، بیوٹی سیلونز، 24 گھنٹے بینکوں اور دیگر کاروباروں سے لیس ہو سکتی ہیں، جو امپریشن سٹی MEGA کے بڑے پیمانے پر مسافروں کے بہاؤ کو شیئر کرتی ہیں اور "8 گھنٹے دفتر + کل وقتی زندگی" کا کاروباری لائف سرکل بناتی ہیں۔

2. ماحولیاتی معاون سہولیات: ماحولیاتی کاروبار تین پارکوں سے گھرا ہوا ہے۔ 

وینزو کے مرکزی سبز محور کے ماحولیاتی مرکز میں واقع، یہ سنچری پارک، سانیانگ ویٹ لینڈ پارک، اور سینٹرل ریزورٹ اربن پارک سے گھرا ہوا ہے۔ ذرا نیچے، آپ سنچری پارک واٹر فرنٹ لینڈ اسکیپ بیلٹ تک پہنچ سکتے ہیں۔ آپ کام کے بعد ٹہل سکتے ہیں اور آرام کر سکتے ہیں، "پارک کے ساتھ کاروباری دفاتر" کا احساس کرتے ہوئے. یہ وینزو میں ایک نایاب ماحولیاتی تجارتی اور دفتری کمپلیکس ہے۔

3. شہری معاون سہولیات: حکومتی امور، ثقافت اور تعلیم کی مکمل کوریج 

حکومتی امور اور ثقافت: وینزو میونسپل گورنمنٹ، وینزو سائنس اینڈ ٹیکنالوجی میوزیم، وینزو میوزیم، اور وینزو گرینڈ تھیٹر سے ملحق، یہ شہر کے بنیادی حکومتی امور اور ثقافتی وسائل کا گھر ہے۔； 

تعلیمی وسائل: 3 کلومیٹر کے اندر، 65 کنڈرگارٹن، 25 پرائمری اسکول، اور 16 مڈل اسکول ہیں، جن میں وینزو ایکسپیریمینٹل پرائمری اسکول، وینزو ایکسپیریمینٹل مڈل اسکول (فوڈونگ کیمپس)، وینزو نمبر 27 مڈل اسکول اور دیگر اعلیٰ معیار کے اسکول ہیں، جن کا تعلیمی معاون اسکور 100 ہے۔；             

میڈیکل فنانس: یہ وینزو یونیورسٹی کے پہلے ملحقہ ہسپتال کے قریب ہے، قریب ہی بینک آف چائنا اور بینک آف ننگبو جیسے مالیاتی آؤٹ لیٹس کے ساتھ، کاروباری دفاتر اور رہنے کی سہولیات کے لیے ون اسٹاپ شاپنگ فراہم کرتے ہیں۔

صنعتی جمع اور کاروباری قدر

اعلیٰ معیار کے ادارے آباد ہو چکے ہیں: معروف کاروباری ادارے جیسے کہ وینزو پارکسن کمرشل ڈویلپمنٹ کمپنی، لمیٹڈ، اب آباد ہو چکے ہیں، جو کمرشل آپریشنز، سائنس اور ٹیکنالوجی کی اختراعات، اور کاروباری خدمات جیسے شعبوں کا احاطہ کر رہے ہیں، جو آہستہ آہستہ ایک اعلیٰ درجے کی کاروباری صنعت کے اجتماعی اثر کو تشکیل دیتے ہیں۔； 

آفس لیز پر دینے کے فوائد: دفتری عمارتوں کا کرایہ 55-80 یوآن/㎡·ماہ ہے۔ انٹرپرائزز رجسٹر کر سکتے ہیں اور پارکنگ کی کچھ جگہیں مفت استعمال کر سکتے ہیں۔ رف یا ہارڈ کوور کے اختیارات دستیاب ہیں۔ 24 گھنٹے ایئر کنڈیشنگ اور تیز رفتار لفٹیں کاروباری اداروں کی کل وقتی دفتری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ترتیب دی گئی ہیں۔；         

اثاثہ جات کی صلاحیت: یہ وینزو کے مرکزی سبز محور پر ایک ناقابل نقل بنیادی مقام پر واقع ہے۔ یہ تین قلیل وسائل سے گھرا ہوا ہے: سب وے، کاروباری ضلع، اور ماحولیات۔ دفتری عمارتیں اور گلیوں کی دکانیں 40 سالہ جائیداد کے حقوق کے ساتھ تجارتی اثاثے ہیں، جو اسے کارپوریٹ دفتر کے مقام اور تجارتی سرمایہ کاری کے لیے ایک اعلیٰ معیار کا انتخاب بناتی ہیں۔；   

آپریشن سروس سسٹم: وینکے کمرشل انٹرپرائز معیاری اعلی درجے کی تجارتی خدمات فراہم کرتا ہے، جس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی، سہولت کی دیکھ بھال، کاروباری استقبال وغیرہ شامل ہیں۔ ایک ہی وقت میں، وانکے کے قومی تجارتی وسائل پر انحصار کرتے ہوئے، یہ ویلیو ایڈڈ خدمات جیسے وسائل کی ڈاکنگ اور آباد کاروباری اداروں کے لیے کاروباری ربط فراہم کرتا ہے۔