سروس کیس

چنگ ڈاؤ سنچری سینٹر، چین 

چنگ ڈاؤ سنچری سینٹر دو بنیادی نشانیوں پر مشتمل ہے** چنگ ڈاؤ سنچری ٹاور (ضلع شنان کا بنیادی) اور چنگ ڈاؤ ایکسی لینس سنچری سینٹر (شیبی ڈسٹرکٹ کا سی بی ڈی)**۔ دونوں چنگ ڈاؤ شہر کی سطح کے 5A کلاس A بزنس کمپلیکس ہیں۔ ان کی جڑیں بالترتیب Shinan Financial Core اور Shinan Central Business District میں ہیں۔ وہ چنگ ڈاؤ میں اعلیٰ درجے کے کاروباری دفاتر اور صنعتی جمعیت کے لیے بینچ مارک کیریئرز ہیں۔ ذیل میں دوہری منصوبوں کا جامع چینی اور انگریزی تعارف ہے۔         

چینی تعارف

1. چنگ ڈاؤ سنچری بلڈنگ (ضلع شنان کا بنیادی حصہ، ہانگ کانگ مڈل روڈ) 

بنیادی معلومات

پتہ: ہانگ کانگ مڈل روڈ اور نانجنگ روڈ کا چوراہا، شنان ڈسٹرکٹ، چنگ ڈاؤ سٹی (مئی فورتھ اسکوائر کے ساتھ)

عمارت کی پوزیشننگ: چنگ ڈاؤ ہانگ کانگ مڈل روڈ فنانشل سٹریٹ لینڈ مارک 5A گریڈ A آفس بلڈنگ، LEED گولڈ لیول گرین بلڈنگ سرٹیفیکیشن پروجیکٹ       

بنیادی پیرامیٹرز: کل تعمیراتی رقبہ تقریباً 86,000 مربع میٹر ہے، عمارت کی اونچائی 168 میٹر ہے، معیاری منزل کی اونچائی 4.2 میٹر ہے (خالص اونچائی 2.8 میٹر ہے)، واحد منزل کا رقبہ 2100-2300 مربع میٹر ہے، اور رہائش کی دستیابی کی شرح 72٪ ہے۔； ایک 4 منزلہ زیر زمین سمارٹ گیراج ہے جس میں 872 پارکنگ کی جگہیں ہیں اور پارکنگ کی جگہ کا تناسب 1:0.8 ہے۔

سروس کنفیگریشن: پراپرٹی کمپنی Qingdao CBRE پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی، لمیٹڈ ہے۔ پراپرٹی کی فیس 18 یوآن/㎡/ماہ ہے (بشمول مرکزی ایئر کنڈیشننگ توانائی کی کھپت)، اور یہ 7×24-گھنٹے فل سائیکل کاروباری خدمات فراہم کرتی ہے۔          

بنیادی فوائد

اہم مقام اور نقل و حمل: میٹرو لائن 2/3 کے ووسی اسکوائر اسٹیشن تک 3 منٹ کی پیدل سفر، 25 بس لائنوں سے ڈھکی ہوئی； یہ شہر کی حکومت کے قریب ہے، Qingdao اسٹیشن سے 15 منٹ اور Jiaodong بین الاقوامی ہوائی اڈے سے 45 منٹ۔ ہانگ کانگ مڈل روڈ اور نانجنگ روڈ "تین افقی اور دو عمودی" کا بنیادی روڈ نیٹ ورک تشکیل دیتے ہیں۔

ٹاپ ہارڈویئر کنفیگریشن: LOW-E ڈبل سلور شیشے کے پردے کی دیوار (40% توانائی کی بچت)، 12 سوئس شنڈلر ہائی اسپیڈ لفٹ (بشمول 2 ایگزیکٹو ایلیویٹرز)، اور صبح کی چوٹی کے لیے انتظار کا وقت صرف 37 سیکنڈ ہے۔； VAV متغیر ہوا کا حجم سنٹرل ایئر کنڈیشنگ سسٹم (24 گھنٹے کا آزاد کنٹرول)، PM2.5 فلٹریشن سے لیس، تازہ ہوا کا حجم 30m³/h·person ； دوہری سرکٹ پاور سپلائی + ڈیزل جنریٹر، پاور سپلائی کی وشوسنییتا 99.99٪ ہے۔

صنعتی اور معاون جمع: 26 بینک ہیڈ کوارٹر اور 18 فارچیون 500 کمپنیاں 3 کلومیٹر کے اندر جمع ہیں۔ آباد کمپنیاں بنیادی طور پر فنانس (38%)، ٹیکنالوجی (29%)، اور پیشہ ورانہ خدمات (21%) ہیں، بشمول فارچیون 500 کمپنیوں کے علاقائی ہیڈ کوارٹر جیسے ڈوئچے بینک، اوریکل، اور پرائس واٹر ہاؤس کوپرز۔； یہ وینٹین سٹی اور ہائی سینس پلازہ کے لیے 5 منٹ کی پیدل سفر ہے، جس میں اسٹاف ریسٹورنٹ، فٹنس سینٹر، کافی اور بک بار، اور چنگ ڈاؤ یونیورسٹی کے ملحقہ اسپتال کے ساتھ گرین میڈیکل چینل ہے۔

پیشہ ورانہ آپریشن کی خدمات: 32 ویلیو ایڈڈ خدمات فراہم کریں جیسے صنعتی اور تجارتی رجسٹریشن، پالیسی ڈیکلریشن، اور ٹیلنٹ کی بھرتی۔ یونائیٹڈ بینک نے کم سود والے کاروباری قرضوں کا آغاز کیا اور ایک تجارتی ثالثی مرکز قائم کیا۔； "ہارڈ کوور حسب ضرورت منصوبہ" شروع کیا گیا، اور لچکدار خلائی ڈویژن کے منصوبے نے کاروباری اداروں کو سجاوٹ کے 30% اخراجات بچانے اور قبضے کی مدت کو 40% تک کم کرنے میں مدد کی۔

2. چنگ ڈاؤ سنچری سینٹر آف ایکسی لینس (شیبی ڈسٹرکٹ・سینٹرل بزنس ڈسٹرکٹ) 

بنیادی معلومات

پتہ: نمبر 31، لانگچینگ روڈ، شیبی ڈسٹرکٹ، چنگ ڈاؤ سٹی (لیانیونگانگ روڈ اور ڈنہوا روڈ سے منسلک علاقہ)  

ڈویلپمنٹ/پراپرٹی: ایکسی لینس ریئل اسٹیٹ گروپ (Qingdao) کمپنی لمیٹڈ کے ذریعہ تیار کردہ اور شینزین ایکسی لینس پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی لمیٹڈ کی Qingdao برانچ کے ذریعہ چلائی گئی، جائیداد کی فیس 9.9 یوآن/㎡/ماہ ہے، اور جائیداد کے حق کی مدت 40 سال ہے۔          

آرکیٹیکچرل پوزیشننگ: شیبی سی بی ڈی سپر ہائی رائز لینڈ مارک بزنس کمپلیکس، چین کا بنیادی کیریئر (چنگ ڈاؤ) نیو میڈیا انڈسٹریل پارک

بنیادی پیرامیٹرز: کل حجم 440,000 مربع میٹر ہے، مرکزی عمارت 281 میٹر بلند ہے، اور یہ 4 بین الاقوامی 5A گریڈ A خالص کاروباری دفتری عمارتوں + 65،000 مربع میٹر تجارتی مرکز پر مشتمل ہے۔； 50 ہٹاچی انتہائی تیز رفتار لفٹوں اور 2,000 پارکنگ کی جگہوں سے لیس (شیبی سی بی ڈی میں پارکنگ کی جگہوں کا معیار)۔

بنیادی فوائد

سہ جہتی نقل و حمل کا نیٹ ورک: سب وے M3/M4/M5 کی تین لائنیں ایک دوسرے کو آپس میں جوڑتی ہیں، لیانیونگانگ روڈ، لانگچینگ روڈ اور دیگر شہری اہم سڑکوں کے قریب، اور تیزی سے چنگ ڈاؤ کے پورے ٹرانسپورٹیشن ہب سے جڑ جاتی ہیں۔  

متنوع کاروباری ترتیب: یہ میونسپل انتظامیہ، کاروبار، مالیات، کیٹرنگ، اور تفریح ​​کو مربوط کرتا ہے۔ تجارتی سہولیات میں بونجور کمرشل سٹریٹ، سٹاربکس، ہواکسیا لیانگزی وغیرہ شامل ہیں۔ دفتر کی عمارت کا نظارہ بغیر کسی رکاوٹ کے ہے، اور کچھ منزلیں سمندر کو دیکھتی ہیں۔

نمایاں صنعت کا جھرمٹ: چنگ ڈاؤ مائیکرو شارٹ ڈرامہ انڈسٹری سروس سینٹر 31 ویں منزل پر واقع ہے، جو اعلیٰ معیار کے ثقافتی اور تخلیقی اداروں جیسے کہ Xin Xiangshicheng فلم اور ٹیلی ویژن میڈیا کو اکٹھا کرتا ہے۔ سال کی پہلی ششماہی میں، 200 سے زیادہ نئی ثقافتی میڈیا کمپنیاں شامل کی گئیں، اور 150 سے زیادہ مائیکرو شارٹ ڈرامے شروع کیے گئے۔； ایک ہی وقت میں، اس نے ٹیکنالوجی، ڈیزائن، تجارتی کمپنیاں جیسے Keyence China، Pasteur Biotechnology، اور Greentown Architectural Design میں آباد کیا ہے۔

اعلی درجے کی پراپرٹی کی خدمات: ایک بین الاقوامی گولڈن کلید پراپرٹی مینجمنٹ سسٹم سے لیس، معیاری بنیادی خدمات + اپنی مرضی کے مطابق کاروباری خدمات فراہم کرنا، چھوٹے، درمیانے اور مائیکرو انٹرپرائزز سے لے کر علاقائی ہیڈ کوارٹر تک تمام قسم کی دفتری ضروریات کو پورا کرنا۔

3. منصوبے کی مجموعی قیمت 

چنگ ڈاؤ سنچری سینٹر کے دو بڑے حصے بالترتیب جنوب میں روایتی مالیاتی مرکز اور شمال میں ابھرتے ہوئے CBD پر مبنی ہیں۔ وہ بین الاقوامی گریڈ A دفتر کی عمارت کے معیار کے مطابق بنائے گئے ہیں۔ اپنے بنیادی مقام، اعلیٰ سطح کے ہارڈ ویئر، پیشہ ورانہ آپریشنز اور صنعتی جمعیت کے اثر کے ساتھ، یہ عالمی تجارت کو جوڑنے اور مالیاتی ٹیکنالوجی، ثقافتی اور تخلیقی ڈیجیٹل صنعتوں کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے چنگ ڈاؤ کا بنیادی کیریئر بن گیا ہے۔； 2026 تک، دو بڑے منصوبوں کے قبضے کی شرح 90% سے اوپر رہی ہے، اور لیز کی تجدید کی شرح 75% سے تجاوز کر گئی ہے۔ یہ چنگ ڈاؤ کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر کے مقام اور علاقائی صنعتی اپ گریڈنگ کے لیے ایک بینچ مارک پروجیکٹ ہے۔